Română
Findings
R2no amount
Suma cotelor indivize este 99.20%, nu 100.00%: 0.80 puncte procentuale lipsesc. Cheltuielile repartizate pe cotă se împart astfel pe o bază greșită.
severity high
Legal basis: Legea 196/2018 – cotele-părți indivize aferente apartamentelor însumează întreaga proprietate comună
R4, apartment 357,60 lei
Apartamentul 3: penalizare de 96.00 lei la o restanță de 640.00 lei, adică 0.50%/zi. Plafonul legal pentru 30 de zile este 38.40 lei (0.2%/zi). Suma percepută în plus: 57.60 lei.
severity high
Legal basis: Legea 196/2018, art. 77 alin. (2)
R4, apartment 128,02 lei
Apartamentul 12: penalizare de 18.72 lei la o restanță de 178.30 lei, adică 0.35%/zi. Plafonul legal pentru 30 de zile este 10.70 lei (0.2%/zi). Suma percepută în plus: 8.02 lei.
severity high
Legal basis: Legea 196/2018, art. 77 alin. (2)
R4, apartment 1773,95 lei
Apartamentul 17: penalizare de 141.18 lei la o restanță de 1120.45 lei, adică 0.42%/zi. Plafonul legal pentru 30 de zile este 67.23 lei (0.2%/zi). Suma percepută în plus: 73.95 lei.
severity high
Legal basis: Legea 196/2018, art. 77 alin. (2)
R7no amount
Lista a fost afișată la 2025-12-05, iar termenul de 10 zile pentru contestarea modului de calcul s-a închis la 2025-12-15, acum 247 zile. Calea contestației nu mai este deschisă pentru această listă. Rămâne dreptul de a solicita copii după documentele asociației, care nu are termen, iar constatările pot fi ridicate la contestarea listei următoare.
severity medium
Legal basis: art. 28 alin. (1) din Legea nr. 196/2018
Coverage
8 din 8 poziții de cheltuială verificabile
| Rule | Status | Checked | Reason |
|---|
| R1 | verified | 8/8 | |
| R2 | verified | 28/28 | |
| R3 | verified | 8/8 | |
| R4 | verified | 28/28 | |
| R5 | verified | 28/28 | |
| R6 | verified | 28/28 | |
| R7 | verified | 1/1 | |
Documents requested
- Facturile furnizorilor pentru fiecare poziție de cheltuială: reconcilierea de față verifică doar coerența internă a listei, nu corespondența sumelor cu documentele justificative.
Stages
Artefacte
- The letter (PDF)
gs://consilium-intake-ab7x21/output/audit_report.jsongs://consilium-intake-ab7x21/output/cerere_documente_aud-b6aaebdc8b9d37d7.pdfgs://consilium-intake-ab7x21/output/findings.csv
Source: gs://consilium-intake-ab7x21/liste/zefir12_2025-11.pdf